لماذا انخفض سهم Opendoor Technologies للتو؟

انخفض سهم شركة Opendoor Technologies (OPEN -8.74%) بنسبة 8.5% يوم الأربعاء، بينما انخفض مؤشر S&P 500 ومؤشر ناسداك المركب بنسبة 0.2% و0.9% على التوالي.

جاء انخفاض سهم Opendoor، الشركة المتخصصة في شراء المنازل الرقمية، بعد إعلان أرباح الربع الثاني، التي صدرت بعد إغلاق يوم الثلاثاء. وأظهر التقرير أن الإيرادات والأرباح كانت أقل بكثير مما كانت عليه قبل عام.

بلغت إيرادات الشركة في الربع الثاني 883 مليون دولار، بانخفاض كبير عن 1.57 مليار دولار في نفس الربع من العام الماضي، عندما باعت الشركة 4,299 منزل. أما هذا الربع، فقد باعت فقط 2,339 منزل.

وسجلت الأرباح المعدلة قبل احتساب الفوائد والضرائب والاستهلاك والإطفاء (EBITDA) — وهو مقياس تقريبي للربحية التشغيلية — خسارة قدرها 4 مليون دولار، مقارنة بأرباح قدرها 23 مليون دولار في العام الماضي.

وقد انخفضت هذه الأرقام بسبب قرار الإدارة السابقة للشركة بشراء عدد أقل بكثير من المنازل، مما ترك Opendoor مع عدد أقل من المنازل للبيع. الآن تتخذ الشركة مساراً مختلفاً. حيث اشترت 4,378 منزلًا في هذا الربع، مقارنة بـ 1,757 في العام الماضي، ووقعت 6,908 عقود لشراء المزيد، وهو أعلى عدد منذ الربع الثاني من 2022.

تتوقع الإدارة أن يبدأ التحول الاستراتيجي الأخير في جني ثمارها قريباً، حيث قال الرئيس التنفيذي كاز نجاتيان إن الشركة "الآن على مسار واضح لتحقيق ربحية مستدامة".

بينما أتوقع أن تتحسن الأرقام في المستقبل، إلا أنني أشك في قدرة الشركة على تحقيق ربح فعلي وفقاً لمبادئ المحاسبة المقبولة عموماً (GAAP)، وهو ما لم يحدث من قبل. ومع احتمال زيادة أسعار الفائدة في المستقبل القريب، هذا ليس سهمًا أود امتلاكه.