توقف معدلات الرهن العقاري أخيرًا عن الارتفاع، مما أدى إلى عودة الطلب بشكل تدريجي.
بعد خمسة أسابيع من المكاسب، انخفضت أسعار الرهن العقاري بشكل طفيف جداً الأسبوع الماضي. كان ذلك كافياً لإعادة بعض الطلب إلى السوق.
ارتفع إجمالي حجم طلبات الرهن العقاري بنسبة 3.6% الأسبوع الماضي مقارنة بالأسبوع السابق، وفقاً لمؤشر جمعية مصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.
انخفض متوسط سعر الفائدة على عقود الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عاماً مع أرصدة قروض متوافقة، والتي تبلغ 832,750 دولار أو أقل، إلى 6.77% من 6.81%، مع ارتفاع النقاط إلى 0.67 من 0.65، بما في ذلك رسوم الإعداد، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.
قال جويل كان، نائب رئيس جمعية مصرفيي الرهن العقاري وكبير الاقتصاديين المساعدين في بيان: "انخفضت أسعار الرهن العقاري قليلاً الأسبوع الماضي حيث تراجعت أسعار النفط لفترة وجيزة على أمل وجود حل مستدام للحرب في إيران".
ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 5% للأسبوع، لكنها كانت أقل بنسبة 22% مقارنة بنفس الأسبوع من العام الماضي. كانت الأسعار أقل بمقدار 10 نقاط أساس مقارنة بالعام الماضي.
قال كيم: "مع تراجع حوافز إعادة التمويل مع بقاء الأسعار عند المستويات الحالية، انخفض متوسط حجم القرض لطلبات إعادة التمويل إلى أدنى مستوى له منذ يوليو 2025".
برنامج "Property Play" على CNBC مع ديانا أوليك يغطي الفرص الجديدة والمتطورة لمستثمري العقارات، ويتم إرساله أسبوعياً إلى صندوق بريدك.
ارتفعت طلبات الحصول على رهن عقاري لشراء منزل بنسبة 3% للأسبوع، وكانت أقل بنسبة 1% على أساس سنوي. أغسطس عادةً ما يكون واحداً من أبطأ الأشهر في مبيعات المنازل، لكن يبدو أن هذا العام أضعف حتى من العام الماضي، بسبب ارتفاع أسعار المنازل بشكل مزعج وقلّة اليقين في الاقتصاد بشكل عام. كما أن عرض المنازل المعروضة للبيع لم يتحسن بشكل ملحوظ.
تحركت أسعار الرهن العقاري قليلاً للأعلى مع بداية هذا الأسبوع، وفقاً لاستطلاع منفصل من Mortgage News Daily. قد تتحرك الأسعار بشكل أكثر وضوحاً، اعتماداً على نتائج مؤشر أسعار المستهلك الشهري، المقرر إصداره يوم الأربعاء.
كتب ماثيو غراهام، المدير التنفيذي في Mortgage News Daily: "هذه واحدة من أهم قطع البيانات الاقتصادية الشهرية فيما يتعلق بالأسعار". "لا يوجد طريقة لمعرفة كيف ستؤثر على الأسعار مسبقاً - فقط من المرجح أن يؤدي الانحراف الكبير عن التوقعات إلى حركة أكبر من المتوسط إما للأعلى أو للأسفل."