توقف الطلب على الرهن العقاري الأسبوعي بالتزامن مع أسعار الفائدة، ولكن الأسعار بدأت الآن في الارتفاع مجددًا.

لم تتحرك أسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي، مما ترك حافزًا ضئيلًا لكل من مشتري المنازل والملاك الحاليين للتواصل مع مقرضيهم.

كان حجم طلبات الرهن العقاري الإجمالي ثابتًا إلى حد كبير مقارنة بالأسبوع السابق، حيث انخفض بنسبة 0.4% وفقًا لمؤشر الرابطة الوطنية لمصرفيي الرهن العقاري المعدل موسمياً.

ظل متوسط سعر الفائدة لعقود الرهن العقاري الثابتة لمدة 30 عامًا مع أرصدة القروض المتوافقة، التي تبلغ 832,750 دولارًا أو أقل، دون تغيير عند 6.77%، مع انخفاض النقاط إلى 0.65 من 0.67، بما في ذلك رسوم الإعداد، للقروض التي تتطلب دفعة أولى بنسبة 20%.

ارتفعت طلبات إعادة تمويل قرض المنزل بنسبة 2% خلال الأسبوع، وكانت أقل بنسبة 18% مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام، عندما كانت الأسعار أقل قليلاً.

قال جويل كان، نائب رئيس الرابطة الوطنية لمصرفيي الرهن العقاري ورئيس الاقتصاديين بالوكالة في بيان: "لم تتغير أسعار الرهن العقاري وطلبات الرهن بشكل كبير الأسبوع الماضي، مع زيادة طفيفة في إعادة التمويل للقروض التقليدية وقروض VA، في حين كانت إعادة تمويل FHA أقل". "لا يزال المقترضون الذين لديهم أحجام قروض أكبر أقل احتمالًا لإعادة التمويل مع ارتفاع الأسعار عند هذه المستويات. يستمر متوسط حجم القرض في إعادة التمويل في الانخفاض، حيث انخفض إلى 282,200 دولار الأسبوع الماضي، وهو أقل مستوى منذ يونيو 2025."

تغطي CNBC's Property Play مع ديانا أوليك الفرص الجديدة والمتطورة لمستثمري العقارات، وتصل إليك أسبوعيًا عبر البريد الإلكتروني.

انخفضت طلبات الرهن العقاري لشراء منزل بنسبة 2% خلال الأسبوع وكانت أقل بنسبة 3% مقارنة بنفس الأسبوع قبل عام. بينما لم تتحرك أسعار الرهن العقاري الأسبوع الماضي، إلا أنها ظلت قريبة من النطاق الأعلى.

وأضاف كان: "بالإضافة إلى عدم اليقين الاقتصادي، عادت صعوبات القدرة على تحمل التكاليف للظهور كسبب لمشتري المنازل لتأجيل قرارات الشراء نظرًا لتأثير أسعار الرهن العقاري المرتفعة على المدفوعات الشهرية."

ارتفعت أسعار الرهن العقاري قليلاً مرة أخرى لبدء هذا الأسبوع، وفقًا لاستطلاع منفصل من Mortgage News Daily.