نيويورك تتصدر سان فرانسيسكو كأفضل سوق لمواهب التكنولوجيا، حسب تقرير CBRE.

ليس من المفاجئ أن عدد العمال في مجال التكنولوجيا المتخصصين في الذكاء الاصطناعي ينمو بسرعة، وتأثير هذا النمو على أسواق المكاتب الإقليمية كبير. للمرة الأولى، أصبحت سوق المكاتب في نيويورك موطنًا لأكبر عدد من عمال التكنولوجيا، ويرجع ذلك بشكل كبير إلى الذكاء الاصطناعي، وفقًا لتقرير جديد من CBRE.

وجدت CBRE أن 394,300 وظيفة في مجال التكنولوجيا في نيويورك تفوقت على 375,730 وظيفة في منطقة خليج سان فرانسيسكو. يقوم التقرير بتحليل العمال المتخصصين في التكنولوجيا في 75 سوقًا حضريًا في الولايات المتحدة وكندا. وهذه هي المرة الأولى التي تتصدر فيها نيويورك هذا التصنيف خلال 13 عامًا من هذا التحليل.

قال كولين ياسوكوشي، المدير التنفيذي لمركز Tech Insights في CBRE في سان فرانسيسكو: "القصة هنا هي أن هناك تخفيضات في منطقة الخليج، لذا انكمش حجم قوة العمل في مجال التكنولوجيا، بينما قام قطاع المالية [في نيويورك] بتوظيف الكثير من المواهب التقنية والعديد من عمال الذكاء الاصطناعي".

بالنسبة للولايات المتحدة وكندا، نمت أدوار التكنولوجيا المتعلقة بالذكاء الاصطناعي بنسبة 45% في العام الماضي، حيث أضافت سان فرانسيسكو ونيويورك أكثر من 20,000 وظيفة متعلقة بالذكاء الاصطناعي منذ منتصف 2025، وفقًا لـ CBRE.

اعتبارًا من يونيو، كان هناك 751,000 عامل مرتبط بالذكاء الاصطناعي عبر البلدين، حسبما وجد التقرير. تشمل هذه الأرقام كلاً من الوظائف الجديدة والتحويلات من الوظائف القائمة. الآن، تمثل الأدوار المتعلقة بالذكاء الاصطناعي حوالي ثلث جميع إعلانات وظائف المواهب التقنية في الولايات المتحدة، وفقًا للنتائج.

حسب السوق، 37% من وظائف الذكاء الاصطناعي في الولايات المتحدة موجودة في منطقة خليج سان فرانسيسكو، نيويورك، سياتل وواشنطن. بينما تتصدر نيويورك في إجمالي مواهب التكنولوجيا، لا تزال سان فرانسيسكو تتفوق في مجال الذكاء الاصطناعي بشكل خاص.

في كندا، هناك تركيز أكبر على توظيف الذكاء الاصطناعي، حيث يقع 60% من تلك الوظائف في تورونتو، مونتريال وفانكوفر.

تزداد تأجير المكاتب وفقًا لذلك في تلك الأسواق حيث الطلب على عمال الذكاء الاصطناعي هو الأعلى.

تغطي CNBC في برنامج Property Play مع ديانا أوليك الفرص الجديدة والمتطورة لمستثمري العقارات، والتي تُرسل أسبوعيًا إلى صندوق الوارد الخاص بك.

في سان فرانسيسكو، شكلت شركات الذكاء الاصطناعي 58% من جميع التأجيرات في النصف الأول من هذا العام، وقد شكلت 30% من نشاط التأجير، بإجمالي حوالي 10 ملايين قدم مربع، منذ عام 2023، وفقًا لـ CBRE.

بينما قاد قطاع التكنولوجيا بشكل عام سوق المكاتب في منطقة الخليج على مدى العقود القليلة الماضية، دفع الوباء العديد من هؤلاء العمال إلى وظائف عن بُعد. ومع ذلك، يمتلك الذكاء الاصطناعي ثقافة أكثر تركيزًا على المكاتب ويغذي الآن تعافي السوق.

قال ياسوكوشي: "إنها أكثر من نوع ثقافة الابتكار في الشركات الناشئة التي شهدناها، حيث يكون الناس في المكتب [لمدة] أربعة أيام على الأقل، ولكن عادةً خمسة أو ستة أيام في الأسبوع". "من خلال هذه العملية الابتكارية، فإن العمل معًا في شخص يعد أكثر كفاءة وابتكارًا".

بالإضافة إلى سان فرانسيسكو، يتركز نشاط تأجير الذكاء الاصطناعي بشكل أكبر في مانهاتن، بوسطن وسياتل، وفقًا لـ CBRE.

كان هناك قلق من أن الذكاء الاصطناعي سيقلل من عدد العاملين، وبالتالي الحاجة إلى المساحات المكتبية، لكن على المدى القصير، على الأقل، لم يكن هذا هو الحال.

قال ياسوكوشي: "إنه يغير الوظائف ويخلق وظائف جديدة، أكثر مما يقضي عليها"، مشيرًا بشكل خاص إلى قطاع المالية.