الرمز: FRT
الصناعة: صندوق الاستثمار العقاري - تجارة التجزئة
القطاع: العقارات
الموقع الإلكتروني: https://www.federalrealty.com
العنوان: 909 شارع الورد, نورث بيثيسدا, MD, الولايات المتحدة, 20852-4041
الهاتف: 301 998 8100
عدد الموظفين: 304
صندوق الاستثمارات العقارية الفيدرالي هو صندوق استثمار عقاري (REIT) متخصص في امتلاك وإدارة وإعادة تطوير الممتلكات التجارية والمختلطة الاستخدام. يركز هذا الأصل بشكل أساسي على العقارات عالية الجودة الواقعة في الأسواق الضاحية من الدرجة الأولى حول المناطق الحضرية الكبرى عبر الولايات المتحدة. الوظيفة الأساسية لصندوق الاستثمارات العقارية الفيدرالي هي توليد الدخل من خلال تأجير المساحات لمجموعة متنوعة من المستأجرين، بما في ذلك تجار التجزئة المعتمدين على الضروريات، والمتاجر الفاخرة، ومرافق الطعام، والتي تجذب حركة زبائن متسقة. تتميز محفظة الصندوق بتركيزها على التطورات متعددة الاستخدامات، حيث تجمع بين التجزئة والمساحات السكنية والمكتبية لإنشاء مجتمعات نابضة بالحياة. من خلال الاستثمار في ممتلكات ذات حواجز دخول عالية واستخدام ميزانيتها القوية لتعزيز عروض المستأجرين، يلعب صندوق الاستثمارات العقارية الفيدرالي دورًا حاسمًا في توفير الفرص للمستثمرين للحصول على تدفقات نقدية مستقرة. في السوق المالية الأوسع، يُلاحظ صندوق الاستثمارات العقارية الفيدرالي لطول عمره ومدفوعاته المستمرة من الأرباح، مما يجعله عنصرًا أساسيًا في محافظ الاستثمار التي تركز على الدخل. ويواصل التأثير على اتجاهات التنمية الحضرية نظرًا لتركيزه الاستراتيجي على تحويل المساحات التجارية التقليدية إلى بيئات ديناميكية متعددة الأغراض.
| نهاية السنة المالية | 2025-12-31 |
|---|---|
| آخر ربع | 2025-12-31 |
| الهامش الإجمالي | 67٫10٪ |
| هامش صافي الربح | 32٫09٪ |
| الهامش التشغيلي | 34٫46٪ |
| العائد على الأصول (TTM) | 3٫27٪ |
| العائد على حقوق الملكية (TTM) | 12٫24٪ |
| القيمة السوقية | 9٬478٬344٬911 |
|---|---|
| قيمة المنشأة | 14٬595٬206٬144 |
| مكرر الربحية (متابع) | 22٫95 |
| مكرر الربحية (مستقبلي) | 33٫75 |
| نسبة PEG | 0٫24 |
| السعر إلى المبيعات (TTM) | 7٫29 |
| السعر إلى القيمة الدفترية (MRQ) | 3٫00 |
| قيمة المنشأة / الإيرادات | 11٫40 |
| قيمة المنشأة / EBITDA | 17٫92 |
| الإيرادات (TTM) | 1٬280٬894٬976 |
|---|---|
| الإيراد لكل سهم (TTM) | 14٫92 |
| نمو الإيرادات الفصلي | 7٫50٪ |
| إجمالي الربح (TTM) | 869٬945٬984 |
| EBITDA | 832٬418٬000 |
| صافي الدخل (TTM) | 401٬703٬008 |
| ربحية السهم المخففة (TTM) | 4٫68 |
| نمو الأرباح الفصلي (سنوي) | 98٫00٪ |
| معدل التوزيع السنوي المتوقع | 4٫52 |
|---|---|
| عائد التوزيع السنوي المتوقع | 4٫14٪ |
| معدل التوزيع السنوي المتابع | 4٫49 |
| عائد التوزيع السنوي المتابع | 4٫12٪ |
| متوسط عائد التوزيع لـ 5 سنوات | 413٫00٪ |
| نسبة التوزيع | 95٫30٪ |
| تكرار التوزيع | Quarterly |
| تاريخ التوزيع | 2026-04-15 |
| تاريخ الاستحقاق | 2026-04-01 |
| عامل آخر تجزئة | 3-for-2 split |
| تاريخ آخر تجزئة | 1985-11-06 |